２級学科201405問題41
問題41: 不動産の登記や調査
正解: 4
1. 不適切。不動産登記には公信力がないため、登記記録の権利関係が真実であると信じて取引した場合には、その登記記録の権利関係が真実と異なっていても法的な保護を受けることができない。
2. 不適切。登記の目的が抵当権の設定である場合、不動産の登記記録の権利部乙区に、債権額や抵当権者の氏名または名称などが記録される(不動産登記規則第4条第4項)。
3. 不適切。建物の登記記録に記録されている家屋番号は、市町村が定める住居表示の住居番号と必ずしも一致しない。
4. 適切。公図は、地図に準ずる図面として登記所に備え付けられており、一般に、対象とする土地の位置関係等を確認する資料として利用されている。
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