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2級(AFP)実技201401問7

問7: 中古マンションのインターネット上の広告


正解: 1


1. 誤り。広告に記載された専有面積には、共用部分であるバルコニー面積は含まれない(建物の区分所有等に関する法律第4条第1項)。

2. 正しい。一般に、マンション広告等の表記として用いられる専有面積は壁芯面積であるが、登記簿上の専有面積については、内法面積で表示されている。したがって、この物件の登記簿上の面積は内法面積であり、広告に記載された専有面積より狭い。

3. 正しい。荒木さんがこの物件を購入した場合、荒木さんの意思にかかわりなく、管理組合の構成員となる(建物の区分所有等に関する法律第3条)。

4. 正しい。この物件の現在の区分所有者が管理費を滞納していた場合、この物件を購入した荒木さんに滞納分の管理費の支払い義務が生じる(建物の区分所有等に関する法律第54条)。


関連問題:
不動産広告の読み取り


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