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2級学科201309問題56

問題56: 宅地の相続税評価


正解: 1


1. 適切。土地所有者が、所有する宅地の上に賃貸アパートを建築して賃貸の用に供している場合、その宅地は貸家建付地として評価する。

2. 不適切。貸家建付地は、「自用地価額 × (1 - 借地権割合 × 借家権割合 × 賃貸割合)」の算式により評価する。

3. 不適切。土地所有者が、所有する宅地を青空駐車場として賃貸の用に供している場合、その宅地は自用地として評価する。

4. 不適切。使用貸借契約に基づき、土地所有者が所有する宅地の上にその者の子が賃貸アパートを建築して賃貸の用に供している場合、その宅地は自用地価額で評価する。


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関連問題:
相続税における宅地の評価および路線価


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