２級学科201305問題56

問題56: 宅地または宅地の上に存する権利の相続税における評価

正解: 3

1. 適切。Aさんが所有する宅地の上に自己名義の家屋を建て、これをAさんの個人事業の事務所として使用している場合、その宅地は自用地として評価する。

2. 適切。Aさんが所有する宅地をＢさんに賃貸し、Bさんがその宅地の上にBさん名義の家屋を建て、これをＢさんの個人事業の事務所として使用している場合、その宅地は貸宅地として評価する。

3. 不適切。Aさんが所有する宅地をＣさんに賃貸し、Cさんがその宅地の上にCさん名義の居住用家屋を建て、これを賃貸の用に供している場合、その宅地は貸宅地として評価する。

4. 適切。Aさんが、Dさんから賃借した宅地の上に自己名義の居住用家屋を建て、これを自宅として使用している場合、その宅地の上に存する権利は借地権として評価する。

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