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2級(AFP)実技201309問8

問8: 建築面積の最高限度と延べ面積の最高限度


正解: 3


建ぺい率: 6/10

・建ぺい率が 8/10 とされている地域以外で、かつ、防火地域内にある耐火建築物
・特定行政庁の指定する角地等にある建築物

上記のいずれかに該当するときは、建ぺい率の緩和措置として都市計画で定められた建ぺい率に 1/10 が加算される。

6/10 + 1/10 = 7/10

敷地面積: 180平米

建築面積の最高限度 (ア): 126平米
= 180平米 × 7/10


前面道路の幅員: 4m

前面道路の幅員が 12m未満のときは、指定容積率と前面道路の幅員に法定乗数を乗じた率を比較し、いずれか少ない方の率が適用される。

指定容積率: 15/10
前面道路の幅員に法定乗数を乗じた率: 16/10 = 4m × 4/10

15/10 < 16/10

∴ 容積率: 15/10

敷地面積: 180平米

延べ面積の最高限度 (イ): 270平米
= 180平米 × 15/10


よって、以上の組み合わせを満たす選択肢は、3 となる。


関連問題:
建ぺい率と容積率


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