２級(AFP)実技201305問9

問9: マンションの登記事項証明書

正解:
(ア) ×
(イ) ○
(ウ) ×

(ア) 誤り。表題部に記載されている 405号室の専有部分の床面積は、壁の内側(内法)から測った面積である(不動産登記規則第115条)。

(イ) 正しい。権利部(甲区)の記載より、このマンションの現在の所有者は、株式会社ひまわり不動産ではなく、目黒悠斗さんであることが分かる(不動産登記規則第4条第4項)。

(ウ) 誤り。神田さんが金融機関から借入れをしてこのマンションを購入した場合、抵当権設定に関する登記事項は「権利部(乙区)」に記載される(不動産登記規則第4条第4項)。

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