２級(AFP)実技201305問10
問10: 建物を建てる場合の延べ面積の最高限度
正解: 408
建築物の延べ面積の最高限度を算出するに当たっては、容積率を用いるが、前面道路の幅員が12m未満のときは、指定容積率と前面道路の幅員に法定乗数を乗じた率を比較し、いずれか少ない方の率が適用される(建築基準法第52条)。
指定容積率: 30/10
前面道路の幅員に法定乗数を乗じた率: 24/10 = 6m × 4/10
30/10 > 24/10
∴ 容積率: 24/10
敷地面積: 170平米
延べ面積の限度: 408平米 = 170平米 × 24/10
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