３級(協会)実技201305問13

問13: 路線価方式による普通借地権の相続税評価額

正解: 2

借地権評価額 = 自用地評価額 × 借地権割合

自用地評価額 = 路線価 × 奥行価格補正率 × 宅地面積

∴ 借地権評価額 = 路線価 × 奥行価格補正率 × 宅地面積 × 借地権割合

< 資料 > より

路線価: 200千円

借地権割合: 70% (記号 C )

奥行価格補正率: 1.0

宅地面積: 340平米

設例の借地権評価額

= 200千円 × 1.0 × 340平米 × 70%

= 200千円 × 340平米 × 70%

= 47,600千円

よって、正解は 2 となる。

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