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1級実技201209問3

問3: 修繕積立金の月額の目安
 
正解: 1
 
○修繕積立金の額の目安
(算出式) Y = AX (+B)
 
 
A: 専有床面積当たりの修繕積立金の額: 202円
 
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造8階建て
∴ 15階未満に該当
建築延床面積: 6,501.40平米
∴ 5,000~10,000平米に該当
 
 
X: 購入予定のマンション(住戸) の専有床面積(平米): 96.43平米
 
 
B: 機械式駐車場がある場合の加算額: 0円
 
※駐車場は機械式駐車場ではない。
 
 
Y: 購入予定のマンション(住戸)の修繕積立金の額の目安: 19,478.86円(百円未満四捨五入: 19,500円)
= A: 202円 × X: 96.43平米 ( + B: 0円)
 
 
よって、正解は 1 となる。
 
 
※修繕積立金を求める問題は、1級実技では初出。<資料> に基づいて計算すれば容易に正解に至る問題ですが、マンションの住居費の見積もりには、住宅ローンの返済額のほかに、管理費や修繕積立金を加える必要があることから、今回の出題となったものと思われます。まさに「実技」的な問題といえるのではないでしょうか。
 
 
資格の大原 資格の大原 宅建主任者講座
 
 

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