2017年3月
      1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31  

Google PageRank

  • Free PageRank Checker ムームードメイン

最近のトラックバック

Link

« 3級(協会)実技201209問1 | トップページ | 2級学科201209問題5 »

1級実技2012問17

問17: 土地の相続税評価額


正解: 1


貸宅地の価額は、「自用地評価額※ × (1-借地権割合)」で算出する。(財産評価基本通達25)

※自用地評価額 = (路線価 × 奥行価格補正率) × 宅地面積

路線価: 300千円
奥行価格補正率: 1.00
宅地面積: 400平米
借地権割合: 60%(記号D)

自用地評価額: 120,000千円
= (300千円 × 1.00) × 400平米

貸宅地評価額: 48,000千円
= 120,000千円 × ( 1 - 60% )


よって、正解は 1 となる。


※路線価方式による評価額の問題は、2011問17 に続き、3回目。これまでは、いずれも自用地の評価額を求めるものでしたが、今回は、初出である貸宅地。調べてみると、貸宅地の評価額についての問題は、2級、3級においても、近年ほとんど出題実績がないようなのですね(2008年1月以降で確認済)。問題自体は、特にヒネリも何も見当たらないものですが...不意打ちの問題を出し、受験者に深読みを誘うよう仕向けたのでしょうか。ちなみに、選択肢の 2 は借地権の評価額、3 は相当の地代を授受している場合の土地の評価額、4 は貸家建付地の評価額とおもわれます。


| 1級実技の出題傾向(2012) | 問18 >>

宅建講座【資格の大原】


関連問題:
路線価方式による貸宅地の評価額


« 3級(協会)実技201209問1 | トップページ | 2級学科201209問題5 »

経済・政治・国際」カテゴリの記事

コメント

コメントを書く

(ウェブ上には掲載しません)

トラックバック

この記事のトラックバックURL:
http://app.f.cocolog-nifty.com/t/trackback/516002/47336828

この記事へのトラックバック一覧です: 1級実技2012問17:

« 3級(協会)実技201209問1 | トップページ | 2級学科201209問題5 »

FP関連書籍の検索


  • マクロミルへ登録


    ドクターシーラボ
    NEC Direct(NECダイレクト)
    マカフィー・ストア
    富士通パソコンFMVの直販サイト富士通 WEB MART
    ニッセン
    FUJIFILMMALL(フジフイルムモール)
    プレミアム バンダイ
    キャラクタートイの通販専門『キャラネット』!!
    ユーブック
    クロックス オンラインショップ
    アンダーアーマーTOPページにリンク クリアランスセール120×60
    Sony Music Shop
    BLISTER - ブリスター: World Characters Store
    HP Directplus オンラインストア
    ビックカメラ.com
    デル株式会社
    シマンテックストア

  • ホテル札幌ガーデンパレス
    ホテルクラビーサッポロ ゲストハウス「バーレイ」
    センティール・ラ・セゾン函館山
  • アフィリエイト

  • メルマガ購読・解除
     

  • Honya Club.com
    • SEO診断

無料ブログはココログ