２級学科201209問題8

問題8: 住宅ローンの借り換え

正解: 3

1. 適切。Ａさんが、Ｚ銀行以外の金融機関等の住宅ローンに借り換えた場合、新たに抵当権を設定する必要があるため、登録免許税等の費用が発生する。

2. 適切。Ａさんが、Ｚ銀行以外の金融機関等に借換え融資を申し込んだ場合、借換え先の金融機関等の担保評価基準によっては、融資を受けられないことがある。

3. 不適切。Ａさんは、住宅の床面積や年収等の融資条件を満たせば、借換え先の住宅ローンとして「フラット３５」を利用することができる。

4. 適切。Ａさんが、変動金利型の住宅ローンに借り換えた場合、金利が上昇すると返済負担が増加するリスクを抱えることになる。

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