2級(AFP)実技201209問20
問20: 路線価方式による相続税評価額
正解: 3
貸家建付地評価額は、「自用地評価額※ × (1 - 借地権割合 × 借家権割合 × 賃貸割合)」で算出する。
※自用地評価額 = (路線価 × 奥行価格補正率) × 宅地面積
上記の式をまとめると、以下のようになる。
貸家建付地評価額 = 路線価 × 奥行価格補正率 × 宅地面積 × (1 - 借地権割合 × 借家権割合 × 賃貸割合)
<資料> によって得られた数値:
・路線価: 500千円 = 500,000円
・奥行距離14m以上16m未満に応ずる奥行価格補正率: 1.00
・宅地面積: 150平米
・借地権割合: 60%(記号D)
・借家権割合: 30%
・賃貸割合: 100% (すべて賃貸中)
まとめた式に、<資料> によって得られた数値を代入すると、以下のようになる。
貸家建付地評価額 = 500,000円 × 1.00 × 150平米 × (1 - 60% × 30% × 100%)
よって、正解は 3 となる。
<< 問19 | 2級(AFP)実技の出題傾向(201209) | 問21 >>
« 2級(AFP)実技の出題傾向(201209) | トップページ | 3級学科の出題傾向(201209) »
「経済・政治・国際」カテゴリの記事
- 2級(AFP)実技202501問18(2025.02.09)
- 3級学科202405問45(2025.02.17)
コメント