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2級(AFP)実技201205問30

問30: マンション取得資金についての税金の取扱い


正解:
(ア) 5
(イ) 2
(ウ) 8


マンション取得資金の総額: 3,000万円

大介さんの資金: 2,100万円
= 預貯金: 300万円 + 平成24年中に受ける叔父からの資金贈与: 300万円 + 住宅ローン: 1,500万円
裕子さんの資金: 900万円
= 預貯金: 300万円 + 住宅ローン: 600万円

資金の負担割合に応ずる大介さんの持分: 7/10
= 大介さんの資金: 2,100万円 / マンション取得資金の総額: 3,000万円
資金の負担割合に応ずる裕子さんの持分: 3/10
= 裕子さんの資金: 900万円 / マンション取得資金の総額: 3,000万円

・取得資金の負担割合に応じて、大介さんの持分を 10分の7、裕子さんの持分を 10分の3とする所有権登記を行えば、大介さんと裕子さんの間での贈与は生じない。

よって、(ア) は 5. 10分の7、(イ) は 2. 10分の3。


基礎控除後の課税価格: 190万円
= 大介さんが叔父から受けた資金贈与: 300万円 - 基礎控除: 110万円

190万円 < 200万円

∴税率: 10%

贈与税: 19万円
= 基礎控除後の課税価格: 190万円 ×10%

・大介さんが叔父から受けた資金贈与について課税される贈与税は、19万円である。

よって、(ウ) は 8. 19。


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関連問題:
マイホーム資金を夫婦共同で負担する場合の税金


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