３級(協会)実技201209問6

問6: 建築可能な建築物の延べ面積

正解: 2

建築物の延べ面積の最高限度を算出するに当たっては、容積率を用いるが、前面道路の幅員が12m未満のときは、指定容積率と前面道路の幅員に法定乗数を乗じた率を比較し、いずれか少ない方の率が適用される(建築基準法第52条)。

指定容積率: 200% = 20/10
前面道路の幅員に対する法定乗数: 16/10 = 4m × 4/10

20/10 > 16/10

∴ 容積率: 16/10

敷地面積: 300平米

延べ面積の限度: 480平米 = 300平米 × 16/10

よって、正解は 2 となる。

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