３級(協会)実技201205問7
問7: 建築物の延べ面積の最高限度
正解: 2
建築物の延べ面積の最高限度を算出するに当たっては、容積率を用いるが、前面道路の幅員が12m未満のときは、指定容積率と前面道路の幅員に法定乗数を乗じた率を比較し、いずれか少ない方の率が適用される。
指定容積率: 200% = 20/10
前面道路幅に対する法定乗数: 24/10 = 6m × 4/10
20/10 < 24/10
∴ 容積率: 20/10
敷地面積: 150平米
延べ面積の限度: 300平米 = 150平米 × 20/10
「この土地に対する建築物の延べ面積(床面積の合計)は、最大300平米である。」
よって、正解は 2 となる。
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