２級学科201205問題47

問題47: 建物の区分所有等に関する法律

正解: 3

1. 適切。建物の管理または使用に関し、区分所有者の共同の利益に反する行為をした区分所有者に対して、他の区分所有者全員はその行為の停止等を請求できる(区分所有法第57条)。

2. 適切。管理者は、少なくとも毎年 1回、集会を招集しなければならない(区分所有法第34条)。

3. 不適切。建物の建替えは、区分所有者および議決権の各5分の4以上の賛成による集会の決議がなければできない(区分所有法第62条)。

4. 適切。区分所有者は、敷地利用権が数人で有する所有権その他の権利であるときは、規約で別段の定めがある場合を除き、専有部分とその専有部分に係る敷地利用権を分離して処分することはできない(区分所有法第22条)。

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