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2級(AFP)実技201201問19

問19: 路線価方式による相続税評価額


正解: 3


貸家建付地評価額は、「自用地評価額※ × (1 - 借地権割合 × 借家権割合 × 賃貸割合)」で算出する。

※自用地評価額 = (路線価 × 奥行価格補正率) × 宅地面積

路線価: 300千円
奥行距離20m以上24m未満に応ずる奥行価格補正率: 1.00
宅地面積: 500平米
借地権割合: 70%(記号C)
借家権割合: 30%
賃貸割合: 100% (すべて賃貸中)

自用地評価額: 150,000千円
= (300千円 × 1.00) × 500平米

貸家建付地評価額: 118,500千円
= 150,000千円 × ( 1 - 70% × 30% × 100% )

118,500千円 = 118,500,000円


よって、正解は 3 となる。


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関連問題:
路線価方式による貸家建付地としての評価額


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