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2級(AFP)実技201201問15

問15: 不動産所得の金額
 
正解: 3
 
・収入金額: 9,050,000円
 
家賃収入: 8,900,000円
礼金: 150,000円
 
< 資料 >には、「敷金 | 150,000円 | 入居時に預かり、退去時に全額返還する予定である。| 」とあるので、敷金は、不動産所得の収入金額とはならない。
 
 
・必要経費: 3,640,000円
 
アパートローン返済額のうち利息充当部分: 1,180,000円
減価償却費: 1,400,000円
固定資産税等: 560,000円
その他諸経費: 500,000円
 
アパートローン返済額のうち、必要経費となるのは、借入金の利子にかかる部分である。元本部分は対象とならない。
 
 
不動産所得: 5,410,000円 = 収入金額:9,050,000円 - 必要経費: 3,640,000円
 
 
よって、正解は 3 となる。
 
 
資格の大原 資格の大原 税理士講座
 
 

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