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2級(AFP)実技201109問6

問6: 上場不動産投資信託の銘柄比較


正解:
(ア) B
(イ) C


PBR = REIT価格 / 1口当たり純資産

銘柄A: 1.120162倍 = 546,000円 / 491,000円
銘柄B: 1.0327868倍 = 693,000円 / 671,000円
銘柄C: 1.0543056倍 = 564,000円 / 535,000円

銘柄B < 銘柄C < 銘柄A

・1口当たり純資産を用いてREIT価格の割安性を比較した場合、最も割安な銘柄は、B である。

よって、(ア) はB。


分配金利回り = 1口当たり分配金(年間) / REIT価格 × 100

銘柄A: 4.24908% = 23,200円 / 546,000円
銘柄B: 3.11688% = 21,600円 / 693,000円
銘柄C: 4.89361% = 27,600円 / 564,000円

銘柄B < 銘柄A < 銘柄C

・最も分配金利回りが高い銘柄は、C である。

よって、(イ) は C。


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関連問題:
不動産投資信託の投資指標


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