２級(AFP)実技201109問27
問27: 土地(敷地の共有持分)の価格
正解: 980
< 設例 > には、誠さんは、「販売価格 3,500万円(うち消費税額120万円)のマンションを購入する予定である。」とあるが、土地の譲渡については消費税非課税取引とされていることから、販売価格のうち土地(敷地の共有持分)の価格は、以下のように算出される。
建物の価格(税抜き) × 5% = 消費税額: 120万円
建物の価格(税抜き) = 120万円 / 5% = 2,400万円
建物の価格(税込み) = 2,400万円 + 120万円 = 2,520万円
土地の価格: 980万円 = 販売価格 3,500万円 - 建物の価格(税込み): 2,520万円
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