２級(AFP)実技201109問9
問9: 路線価方式による普通借地権の相続税評価額
正解: 2
正面路線の判定:
奥行価格補正率: 1.0
340千円 x 1.0 > 300千円 x 1.0
∴340C が正面路線となる。
正面路線と他の路線の関係: 側方路線
9千円 = 300千円 x 側方路線影響加算率: 0.03
1平米あたりの価額: 349千円
= 340千円 + 9千円
自用地評価額: 41,880千円
= 349千円 x 120平米
借地権割合: 70% (記号 C )
普通借地権の相続税評価額: 29,316千円
= 41,880千円 x 70%
29,316千円 = 29,316,000円
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