２級(AFP)実技201109問8
問8: 中古マンションについての新聞の折込み広告
正解: 3
1. 適切。不動産広告における徒歩1分とは平面地図上の道路距離80mに相当する。また、80m未満の端数は切り上げ、1分として計算する。したがって、○○線△△駅から物件までの道路距離は、720m超800m以下であると考えられる。
2. 適切。このマンションがある用途地域は、準住居地域であるため、建築基準法上、病院や診療所を建築することができる。
3. 不適切。この物件の登記簿上の面積は内法面積であり、専有面積(56.85平米) よりも狭い。
4. 適切。専有面積(56.85平米) にバルコニー面積（6.85平米） は含まれていない。
よって、正解は 3 となる。
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