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1級実技201109問1

問1: 「元金均等返済」での返済額の組み合わせ
 
正解: 4
 
初回返済額の計算:
 
元本部分: 3,000万円 / (30年 × 12ヵ月) = 83,333.333...円 (円未満端数切捨: 83,333円)
利息部分: 3,000万円 × 2.5% / 12ヵ月 = 62,500円
 
初回返済額: 83,333円 + 62,500円 = 145,833円
 
 
49回目の返済額の計算:
 
49回目のローン残高: 3,000万円 - (83,333円 × 48回) = 26,000,016円
利息部分: 26,000,016円 × 2.5% / 12ヵ月 = 54,166.7円(円未満端数切捨: 54,166円)
 
49回目の返済額: 83,333円 + 54,166円 = 137,499円
 
 
よって、いずれの条件をも満たす選択肢は、4 となる。
 
 
※一瞬、元利均等返済かと空目しましたが... まさに基本問題ですね。2級学科の過去問に、これより一歩踏み込んだ問題 がありましたので、ご紹介しておくことにします。ご参考まで。
 
 
資格の大原 資格の大原 宅建主任者講座
 
 

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