２級学科201109問題55

問題55: 宅地および宅地の上に存する権利(定期借地権を除く)の相続税評価

正解: 1

1. 適切。借地権の価額は、その借地権の目的となっている宅地の自用地としての価額に、借地権割合を乗じて計算した金額により評価する。

2. 不適切。借地権割合は、借地権の売買実例価額等を基におおむね同一と認められる地域ごとに国税局長が定める。

3. 不適切。子が、親の所有地を使用貸借により借り受けて、その宅地の上に自己資金で子名義のアパートを建築し賃貸の用に供している場合、その敷地たる宅地の価額は、「自用地」として評価する。

4. 不適切。貸家建付地の価額は、「自用地評価額×（1－借地権割合 × 借家権割合 × 賃貸割合）」により評価する。

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