2017年7月
            1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31          

Google PageRank

  • Free PageRank Checker ムームードメイン

最近のトラックバック

Link

« 2級学科201105問題49 | トップページ | 企業の財務 »

2級学科201105問題50

問題50: 不動産の投資判断の手法等


正解: 4


1. 不適切。NPV法(正味現在価値法)においては、投資額の現在価値の合計よりも収益の現在価値の合計の方が大きい場合に、その投資は有利であると判定することができる。

2. 不適切。IRR法(内部収益率法)においては、内部収益率が投資家の期待収益率を上回っている場合に、その投資は有利であると判定することができる。

3. 不適切。レバレッジ効果とは、投資に対する収益率が借入利子率よりも上回っている場合に、借入金の利用により自己資金に対する投資利回りを上昇させる効果をいう。

4. 適切。DSCR(借入金償還余裕率)は、元利金返済前の年間キャッシュフロー(純収益)を借入金の年間元利返済額で除した比率のことで、借入金返済の安全度を測る尺度として用いられる。


<< 問題49 | 2級学科の出題傾向(201105) | 問題51 >>


関連問題:
不動産投資の分析手法


AFP 資格の大原
3級FP技能士有資格者・合格者限定のAFP・2級FP技能士のお得なコース!


« 2級学科201105問題49 | トップページ | 企業の財務 »

経済・政治・国際」カテゴリの記事

コメント

コメントを書く

(ウェブ上には掲載しません)

トラックバック

この記事のトラックバックURL:
http://app.f.cocolog-nifty.com/t/trackback/516002/40332704

この記事へのトラックバック一覧です: 2級学科201105問題50:

« 2級学科201105問題49 | トップページ | 企業の財務 »

FP関連書籍の検索


  • マクロミルへ登録


    ドクターシーラボ
    NEC Direct(NECダイレクト)
    マカフィー・ストア
    富士通パソコンFMVの直販サイト富士通 WEB MART
    ニッセン
    FUJIFILMMALL(フジフイルムモール)
    プレミアム バンダイ
    キャラクタートイの通販専門『キャラネット』!!
    ユーブック
    クロックス オンラインショップ
    アンダーアーマーTOPページにリンク クリアランスセール120×60
    Sony Music Shop
    BLISTER - ブリスター: World Characters Store
    HP Directplus オンラインストア
    ビックカメラ.com
    デル株式会社
    シマンテックストア

  • ホテル札幌ガーデンパレス
    ホテルクラビーサッポロ ゲストハウス「バーレイ」
    センティール・ラ・セゾン函館山
  • アフィリエイト

  • メルマガ購読・解除
     

  • Honya Club.com
    • SEO診断

無料ブログはココログ