２級(AFP)実技201105問9
問9: 投資用マンションの実質利回り
正解: 1
投資資金: 1,779万円
=購入費用総額: 1,779万円 (消費税と仲介手数料等取得費用を含めた金額)
年間収入: 76.6万円
= (想定される賃料: 8万円 － 管理費等: 0.8万円 － 家主代行手数料: 8万円 × 5%) × 12ヵ月 - 想定される固定資産税: 5万円
実質利回り: 4.30579% (小数点以下第3位四捨五入: 4.31% )
= 年間収入: 76.6万円 / 投資資金: 1,779万円 × 100
よって、正解は 1 となる。
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