2022年9月
        1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30  

ClockLink.com

Link

最近のトラックバック

« 2級(AFP)実技201101問38 | トップページ | 2級(AFP)実技201101問40 »

2級(AFP)実技201101問9

問9: 路線価方式による普通借地権の評価額


正解: 4


「< 資料 > の宅地について、路線価方式による普通借地権の評価額を求める式」とは、「正面と裏面に路線がある宅地の借地権評価額を求める式」のことであると考えられる。

借地権の評価額:
自用地評価額 × 借地権割合

正面と裏面に路線がある宅地の自用地評価額:
(正面路線価 × 奥行価格補正率 + 裏面路線価 × 奥行価格補正率 × 二方路線影響加算率) × 宅地の面積

正面と裏面に路線がある宅地の借地権評価額:
(正面路線価 × 奥行価格補正率 + 裏面路線価 × 奥行価格補正率 × 二方路線影響加算率) × 宅地の面積 × 借地権割合

正面路線の判定:
300千円 × 奥行価格補正率: 1.00 = 300千円
200千円 × 奥行価格補正率: 1.00 = 200千円
300千円 > 200千円

∴300千円が正面路線価、200千円が裏面路線価となる。

二方路線影響加算率: 0.03

宅地の面積: 300平米
= 15m × 20m

借地権割合: 60% (記号D)


正面と裏面に路線がある宅地の借地権評価額を求める式:
(300千円 × 1.0 + 200千円 × 1.0 × 0.03) × 300平米 × 60%
=(300,000円 × 1.0 + 200,000円 × 1.0 × 0.03) × 300平米 × 60%


よって、正解は 4 となる。


資格の大原 資格の大原 税理士講座
<< 問8 | 2級(AFP)実技の出題傾向(201101) | 問10 >>


関連問題:
路線価方式による普通借地権の評価額


« 2級(AFP)実技201101問38 | トップページ | 2級(AFP)実技201101問40 »

経済・政治・国際」カテゴリの記事

コメント

コメントを書く

(ウェブ上には掲載しません)

トラックバック


この記事へのトラックバック一覧です: 2級(AFP)実技201101問9:

« 2級(AFP)実技201101問38 | トップページ | 2級(AFP)実技201101問40 »

FP関連書籍の検索


  • マクロミルへ登録


    マカフィー・ストア
    富士通パソコンFMVの直販サイト富士通 WEB MART
    FUJIFILMプリント&ギフト/フジフイルムモール
    プレミアム バンダイ
    アンダーアーマー公式通販
    MoMA STORE
    Sony Music Shop
    HP Directplus オンラインストア
    ビックカメラ.com

    デル株式会社
    ノートンストア

  • HonyaClub.com

無料ブログはココログ