２級学科201101問題57

問題57: 宅地および宅地の上に存する権利の相続税評価

正解: 1

1. 不適切。借地権割合については、国税局長が地域の実情に応じた一定割合を定めている。

2. 適切。借地権の価額は、「自用地評価額 × 借地権割合」により評価する。

3. 適切。土地所有者がアパートを建築し賃貸の用に供している場合、その敷地たる宅地の価額は、「貸家建付地」として評価する。

4. 適切。貸家建付地の価額は、「自用地評価額×（1－借地権割合 × 借家権割合 × 賃貸割合）」により評価する。

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