１級学科201009問38

問38: 特定の土地等の長期譲渡所得の10,000千円の特別控除

正解: 3

タックスアンサー ( No.3225　平成21年及び平成22年に取得した土地等を譲渡したときの1,000万円の特別控除 ) より

1) 不適切。本特例では，譲渡した年分ごとに土地等の譲渡益から最高10,000千円の控除の適用を受けることができるが，その年分の譲渡益が10,000千円に満たない場合にはその譲渡益の金額が控除額となる。

2) 不適切。本特例の適用を受けることができる土地等は，平成21年または平成22年に取得したものに限られるが，その取得原因が，相続によって取得したものである場合は，本特例の適用を受けることができない。

3) 適切。平成21年に取得した土地等を平成30年に譲渡した場合において，その土地等について「収用等に伴い代替資産を取得した場合の課税の特例」の適用を受けたときは，本特例の適用を受けることができない。

4) 不適切。本特例では，平成21年に取得した国内にある土地等を平成27年以降に譲渡した場合，または平成22年中に取得した土地等を平成28年以降に譲渡した場合に適用を受けることができる。したがって，平成21年に甲土地を，また平成22年に乙土地をそれぞれ取得した場合において，甲土地および乙土地をともに平成28年に譲渡したときには，甲土地または乙土地のいずれの譲渡についても，本特例の適用を受けることができる。

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