１級学科201009問35

問35: 宅地建物取引業法等で定める土地・建物に係る媒介契約

正解: 3

1) 不適切。一般媒介契約では，契約期間の上限の定めはないが，専任媒介契約では3カ月を上限とし，それより長い期間を定めた場合，3カ月に短縮される。

2) 不適切。一般媒介契約では，指定流通機構への登録義務はなく，依頼者に対して，定期的に業務処理状況を報告する義務もない。

3) 適切。専任媒介契約では，専任媒介契約の締結日から7日以内（休業日を除く）に所定の事項を指定流通機構へ登録しなければならず，また，依頼者に対して，2週間に1回以上当該契約に係る業務処理状況を報告しなければならない。

4) 不適切。専属専任媒介契約では，依頼者は他の業者に重ねて媒介を依頼することはできず，売買契約についても，たとえそれが依頼者が自ら見つけた相手方であっても，直接，契約を締結することはできない。

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