２級(AFP)実技201009問8
問8: 不動産投資実質利回り
正解: 2
投資資金: 2,500万円
= 物件価格: 2,500万円
年間収入: 73万円
= (想定される賃料: 8万円 - 管理費: 1.5万円) × 12ヵ月 - 想定される固定資産税: 5万円
不動産投資利回り: 2.92%
= 年間収入: 73万円 / 投資資金: 2,500万円 × 100
設例では、不動産投資実質利回り(年率、減価償却前、所得税、住民税・事業税控除前)としているので、減価償却費は考慮しない。
よって、正解は 2 となる。
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