２級(AFP)実技201009問7

問7: 建ぺい率と容積率

正解: 1

建ぺい率: 6/10

・建ぺい率が 8/10 とされている地域以外で、かつ、防火地域内にある耐火建築物

・特定行政庁の指定する角地等にある建築物

上記のいずれにも該当するときは、建ぺい率の緩和措置として都市計画で定められた建ぺい率に 2/10 が加算される。

6/10 + 2/10 = 8/10

敷地面積: 300平米

建築面積の最高限度 (ア): 240平米

= 300平米 × 8/10

前面道路の幅員: 6m

前面道路の幅員が 12m未満のときは、指定容積率と前面道路の幅員に法定乗数を乗じた率を比較し、いずれか少ない方の率が適用される。

指定容積率: 15/10

前面道路の幅員に法定乗数を乗じた率: 24/10 = 6m × 4/10

 

15/10 < 24/10

∴ 容積率: 15/10

敷地面積: 300平米

延べ面積の最高限度 (イ): 450平米

= 300平米 × 15/10

以上の組み合わせを満たす選択肢は、1 となる。

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