２級(AFP)実技201009問6

問6: 不動産投資信託の投資指標

正解: 1

企業の資産価値を基準とした場合に、株価が企業の資産価値から見て、より割安な企業を割り出すための尺度としては、PBR(株価純資産倍率)がある。PBRは、以下の式で算出される。

PBR = 株価 / 1株当たりの純資産

ＲＸ不動産投資法人の場合: 0.97倍(小数点以下第3位四捨五入)
894,000円 / 926,000円 = 0.9654427

ＲY不動産投資法人の場合: 1.13倍(小数点以下第3位四捨五入)
565,000円 / 498,000円 = 1.1345381

・１口当たり純資産を用いてＲＥＩＴ価格の割安性を比較した場合、より割安であると考えられるのは、ＲＸ不動産投資法人である。

よって、(ア) は ＲＸ。

分配金の利回り(配当利回り) = 1株当たりの配当金 / 株価 × 100

ＲＹ不動産投資法人の場合: 6.53%(小数点以下第3位四捨五入)
36,900円 / 565,000円 × 100 = 6.53097%

・ＲＹ不動産投資法人の分配金の利回りは、6.53%である。

よって、(イ) は、6.53。

(ア) 、(イ) 、いずれの条件をも満たす選択肢は、1 となる。

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