２級(AFP)実技201009問21
問21: 路線価方式による相続税評価額
正解: 3
貸家建付地評価額 = 自用地評価額 × ( 1 - 借地権割合 × 借家権割合 × 賃貸割合 )
自用地評価額 = 路線価 × 奥行価格補正率 × 宅地面積
路線価: 250千円
借地権割合: 60% (記号 D )
25mに応ずる奥行価格補正率: 0.99
自用地評価額: 123,750千円 = 250千円 × 0.99 × 500平米
貸家建付地評価額: 101,475千円 = 123,750千円 × ( 1 - 60% × 30% × 100% )
101,475千円 = 101,475,000円
よって、正解は 3 となる。
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