２級学科201005問題9

問題9: 住宅ローンの借り換え

正解: 3

1. 適切。Ａさんは、住宅の床面積や年収等の融資条件を満たせば、借換え先の住宅ローンとして「フラット３５」を利用することができる。

平成21年６月４日より「経済危機対策」に伴う【フラット３５】の制度拡充を実施します 参照。

2. 適切。Ａさんが、Ｚ銀行以外の金融機関等に借換え融資を申し込んだ場合、借換え先の金融機関等の担保評価基準によっては、融資を受けられないことがある。

3. 不適切。Ａさんが、Ｚ銀行以外の金融機関等が取り扱う住宅ローンに借り換えた場合、新たに抵当権を設定する必要があるので、登録免許税等の抵当権設定費用が生じる。

4. 適切。Ａさんが、変動金利型の住宅ローンに借り換えた場合、金利が上昇すると返済負担が増加するリスクを抱えることになる。

<< 問題8 | ２級学科の出題傾向(201005) | 問題10 >>

関連問題:
住宅ローンの借り換え