２級学科201005問題57

問題57: 宅地または宅地の上に存する権利の相続税における評価

正解: 4

1. 適切。Ａさんが自己所有の宅地の上に自己名義の居住用の建物を建て、その建物を自宅としてのみ使用している場合、その宅地は自用地として評価する。

2. 適切。ＡさんがＢさんから賃借した宅地の上にＡさん名義の居住用建物を建て、その建物を自宅としてのみ使用している場合、その宅地の上に存する権利は借地権として評価する。

3. 適切。Ａさんが宅地をＣさんに賃貸し、Ｃさんがその宅地の上にＣさん名義の居住用建物を建て自宅としてのみ使用している場合、その宅地は貸宅地として評価する。

4. 不適切。Ａさんが宅地をＤさんに賃貸し、Ｄさんがその宅地の上にＤさん名義の賃貸用建物を建て賃貸アパートとして事業の用に供している場合、その宅地は貸宅地として評価する。

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