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2級学科201005問題46

問題46: 戸建住宅を建築する場合の延べ面積の限度
 
正解: 1
 
前面道路の幅員が12m未満のときは、指定容積率と前面道路の幅員に法定乗数を乗じた率を比較し、いずれか少ない方の率が適用される。
 
指定容積率: 20/10 = 200%
前面道路の幅員に法定乗数を乗じた率: 16/10
= 前面道路の幅員: (3.5m + セットバック部分: 0.5m※) × 法定乗数: 4/10
 
20/10 > 16/10
 
∴ 容積率: 16/10
 
敷地面積(セットバック後): 292.5平米 = (20 - 0.5)m ×15m
 
延べ面積の限度: 468平米 = 292.5平米 × 16/10
 
よって、正解は 1 となる。
 
※道路中心線から水平距離2m後退した線がこの道路の境界線とみなされる(建築基準法第42条第2項)。
 
 
資格の大原 資格の大原 宅建主任者講座
 
 

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