２級学科201005問題47
問題47: 建物の区分所有等に関する法律
正解: 1
1. 不適切。区分所有建物の建替えは、集会において区分所有者および議決権の各5分の4以上の賛成による決議がなければできない。
2. 適切。共用部分に対する区分所有者の共有持分は、規約で別段の定めがある場合を除き、各共有者が有する専有部分の床面積の割合による。
3. 適切。区分所有者は、敷地利用権が所有権その他の権利である場合、規約で別段の定めがある場合を除き、敷地利用権を専有部分と分離して処分することはできない。
4. 適切。区分所有者は、区分所有者の団体である管理組合等を任意に脱退することはできない。
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