２級(AFP)実技201001問10

問10: 不動産投資信託の銘柄比較

正解:
(ア) ×
(イ) ×
(ウ) ○

(ア) 不適切。銘柄Aは銘柄Bより10月末時点での予想分配金利回りが低い。

予想分配金利回り
= 1口当たり予想年間分配金 / 投資口価格 × 100

銘柄A: 39,900円 / 863,000円 × 100 = 4.6234%
銘柄B: 23,700円 / 503,000円 × 100 = 4.71172%
銘柄A: 4.6234% < 銘柄B: 4.71172%
∴銘柄Aのほうが、予想分配金利回りが低い。

(イ) 不適切。銘柄Bは銘柄Cより1ヵ月間の騰落率が低い。

1ヵ月間の騰落率
= (投資口価格(10月末) - 投資口価格(9月末)) / 投資口価格(9月末) × 100

銘柄B: (503,000円 - 470,000円) / 470,000円 × 100 = 7.02127%
銘柄C: (487,000円 - 445,000円) / 445,000円 × 100 = 9.4382%
銘柄B: 7.02127% < 銘柄C: 9.4382%
∴銘柄Bのほうが、騰落率が低い。

(ウ) 適切。銘柄Aは銘柄Dより時価総額が大きい。

東証REIT指数構成比を比較すると...

銘柄A: 15.7% > 銘柄D: 12.1%
∴銘柄Aのほうが時価総額が大きい。

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