２級学科201001問題9
問題9: マンションを購入した場合に係る諸費用等
正解: 2
1. 適切。所有権移転登記、抵当権設定登記をした場合、Aさんには登録免許税の支払い義務が生じる。
2. 不適切。固定資産税・都市計画税は、いずれも毎年 1月1日時点の所有者に課せられる。そのため、実務上は、売主と買主の間で期間を按分して税額を精算することが一般的である。
3. 適切。住宅ローンの利用に伴いAさんが団体信用生命保険に加入した場合、その団体信用生命保険に係る保険金の受取人はM銀行となる。
4. 適切。住宅ローンに保証会社の保証を付した場合、万一、Ａさんによる住宅ローンの返済が滞り、Ａさんに代って保証会社によるＭ銀行への返済がなされると、Ａさんはその保証会社に対して債務を負うことになる。
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