２級(AFP)実技201001問8

問8: 中古マンションについての新聞の折込み広告

正解: 2

1. 適切。マンションの広告に掲載されている専有面積は、一般に「壁心面積」で表示され、登記簿上の専有面積については、「内法面積」で表示されている。そのため、広告に掲載されている面積は、一般に登記簿上の専有面積より大きい。

2. 不適切。広告中の専有面積には、共用部分であるバルコニー面積は含まれない。

3. 適切。不動産広告における徒歩1分とは平面地図上の道路距離80mに相当する。また、80m未満の端数は切り上げ、1分として計算する。したがって、○○線△△駅から物件までの道路距離は、720m超800m以下であると考えられる。

4. 適切。このマンションの広告には、「取引態様: 媒介」とあるので、購入に当たっては、仲介業者に対して手数料を支払う必要がある。

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