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2級学科200909問題50

問題50: 国内に上場している不動産投資信託


正解: 3


1. 適切。J-REITの投資法人は、借入れによる資金調達が可能であり、一般に、借入金を併せて出資総額以上の金額を投じて資産を購入し運用している。

2. 適切。J-REITの投資法人は、配当可能利益の90%超を分配金として支払うことなどを要件として、分配金の額を損金に算入することが認められている。

3. 不適切。既存のJ-REITはすべてクローズドエンド型なので、J-REITの投資法人は、投資家から投資口の買取請求があっても、投資口を買い取る義務はない。

4. 適切。J-REITの投資口を個人が譲渡したことによる所得は、税法上、上場株式等の譲渡所得等とされる。


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関連問題:
不動産投資信託


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