１級学科200901問34

問34: 不動産価格の調査

正解: 4

1) 適切。公示価格は，国土交通省の土地鑑定委員会により毎年1月1日を価格時点として3月下旬に発表されるもので，当該価格は更地としての価格である。

2) 適切。基準地標準価格は，各都道府県により毎年7月1日を価格時点として9月下旬に発表されるもので，当該価格は公示価格を補う役割を果たしている。

3) 適切。相続税路線価は，各国税局が毎年1月1日を判定の基準日として評価するもので，当該価格は公示価格の80％相当を評価水準としている。

4) 不適切。固定資産税評価額は，固定資産課税台帳に登録された価格で，3年に一度評価替えが行われ，当該評価額は前年の公示価格の70%相当を評価水準としている。

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