２級学科200801問題50
問題50: 等価交換方式
正解: 3
1. 適切。土地所有者は、建築費等の資金負担なしで建物を取得することもできる。
2. 適切。土地を共有、建物を区分所有とした場合、土地所有者は取得した区分所有建物の専有部分を賃貸することができる。
3. 不適切。土地所有者が取得した建物を賃貸した場合、相続財産の評価における貸家の評価、貸家建付地の評価が適用される。
4. 適切。土地所有者は、租税特別措置法における各種買換えの特例の適用を受けることにより、譲渡所得に対する課税を繰り延べることができる。
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