２級学科200909問題47

問題47: 建物の区分所有等に関する法律

正解: 4

1. 不適切。専有部分の占有者は、建物または敷地等の使用方法につき、区分所有者が規約または集会の決議に基づいて負う義務と同一の義務を負うことになる。

2. 不適切。管理者とは、集会の決議や規約事項等を執行する機関のことで、具体的には、管理組合の理事長がこれに該当する。

3. 不適切。共用部分に対する区分所有者の共有持分は、原則として、各区分所有者が所有する専有部分の床面積の割合による。

4. 適切。区分所有建物の建替えは、集会において区分所有者および議決権の各5分の4以上の賛成による決議がなければできない。

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