２級(AFP)実技200909問7

問7: 路線価方式による普通借地権の相続税評価額

正解: 2

正面路線の判定:

奥行価格補正率: 1.0
420千円 x 1.0 > 400千円 x 1.0
∴420C が正面路線となる。

正面路線と他の路線の関係: 側方路線
12千円 = 400千円 x 側方路線影響加算率: 0.03

1平米あたりの価額: 432千円
= 420千円 + 12千円

自用地評価額: 77,760千円
= 432千円 x 180平米

借地権割合: 70% (記号 C )

普通借地権の相続税評価額: 54,432千円
= 77,760千円 x 70%

54,432千円 = 54,432,000円

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路線価方式による普通借地権の評価額