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1級実技2009問18

問18: 小規模宅地等についての相続税の課税価格の計算の特例


正解: 14,688,000


正面路線の判定:
a 300C x 奥行価格補正率:1.00 = 300千円
b 200C x 奥行価格補正率:1.00 = 200千円
よって、a 300Cが正面路線となる。

正面路線と他の路線の関係:
側方路線

b 200C x 角地における側方路線影響加算率:0.03 = 6千円

1平米あたりの価額:
300千円 + 6千円 = 306千円

宅地の評価額:
306千円 x 240平米 = 73,440千円

減額金額(特定居住用宅地等: 240平米まで80%減額):
73,440千円 x 240平米 / 240平米 x 80% = 58,752千円

特例適用後の評価額:
73,440千円 - 58,752千円 = 14,688千円

14,688千円 = 14,688,000円


※問題文には、わざわざ、『※この宅地は、「特定居住用宅地等」に該当し、「小規模宅地等についての相続税の課税価格の計算の特例」の適用を受けるための要件はすべて満たしているものとする。』との注意書きがあり、宅地面積も80%減額が適用される最高限度の240平米と、計算も簡単になるよう配慮されています。この問題に限らず、宅地の相続税評価額を求める問題は、サービス問題が多いように思えます。

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関連問題:
小規模宅地の評価減の特例適用後の評価額


AFP 資格の大原
1級FP技能検定実技試験(資産設計提案業務) 精選過去問題集


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