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1級実技200909問18

問18: 小規模宅地等についての相続税の課税価格の計算の特例
 
正解: 14,688,000
 
正面路線の判定:
a 300C x 奥行価格補正率:1.00 = 300千円
b 200C x 奥行価格補正率:1.00 = 200千円
よって、a 300Cが正面路線となる。
 
正面路線と他の路線の関係:
側方路線
 
b 200C x 角地における側方路線影響加算率:0.03 = 6千円
 
1平米あたりの価額:
300千円 + 6千円 = 306千円
 
宅地の評価額:
306千円 x 240平米 = 73,440千円
 
減額金額(特定居住用宅地等: 240平米まで80%減額):
73,440千円 x 240平米 / 240平米 x 80% = 58,752千円
 
特例適用後の評価額:
73,440千円 - 58,752千円 = 14,688千円
 
14,688千円 = 14,688,000円
 
 
※問題文には、わざわざ、『※この宅地は、「特定居住用宅地等」に該当し、「小規模宅地等についての相続税の課税価格の計算の特例」の適用を受けるための要件はすべて満たしているものとする。』との注意書きがあり、宅地面積も80%減額が適用される最高限度の240平米と、計算も簡単になるよう配慮されています。この問題に限らず、宅地の相続税評価額を求める問題は、サービス問題が多いように思えます。
 
 
資格の大原 資格の大原 公認会計士講座
 
 

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