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1級実技2004問2

問2: 係数表を用いた住宅ローンの試算


正解:
(ア) 128
(イ) 34
(ウ) 438


30年ローンの年間返済額: 127.5万円(万円未満四捨五入: 128万円)
= 2,500万円 x 期間30年3.0%の資本回収係数:0.0510

よって、(ア) は、128。


21年ローンの年間返済額: 162.25万円(万円未満四捨五入: 162万円)
= 2,500万円 x 期間21年3.0%の資本回収係数:0.0649

30年ローンを21年ローンにした場合の年間返済額の増加額: 34万円
= 162万円 - 128万円

よって、(イ) は、34。


30年ローン総返済額: 3,840万円 = 128万円 x 30年
21年ローン総返済額: 3,402万円 = 162万円 x 21年

総返済額の減少額: 438万円 = 3,840万円 - 3,402万円

よって、(ウ) は、438。


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関連問題:
借入金の返済額


FP 資格の大原

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