２級(AFP)実技200905問8
問8: 中古マンション販売についての広告
正解: 3
1. 不適切。表示されている価格は、建物の専有部分と敷地の共有持分、および建物の専有部分にかかる消費税の合計額である。
2. 不適切。マンションの広告に掲載されている専有面積は、一般に「壁心面積」で表示され、登記簿上の専有面積については、「内法面積」で表示されている。そのため、広告に掲載されている面積は、一般に登記簿上の専有面積より大きい。
3. 適切。徒歩による所要時間は、道路距離80mを徒歩1分として計算して表示している。
4. 不適切。広告中の専有面積には、共用部分であるバルコニー面積は含まれない。
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