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2級(AFP)実技200905問19

問19: 宅地の相続税評価額


正解: 4,266


アパートの敷地として使用している宅地は、貸家建付地として評価する。

貸家建付地評価額 = 自用地評価額 × (1 - 借地権割合 x 借家権割合 × 賃貸割合 )

自用地評価額 = 路線価 x 奥行価格補正率 × 宅地面積


自用地評価額: 54,000千円 = 180千円 × 1.00 × 300平米

貸家建付地評価額: 42,660千円 = 54,000千円 × (1 - 70% × 30% × 100% )

42,660千円 = 4,266万円


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関連問題:
路線価方式による貸家建付地としての評価額


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